浏览次数：267 发布时间：2020-12-17 08:52:21
这三座城市的走向，关系着中国是否能够打赢新冷战，能否扛得住未来的惊涛骇浪。大家对它们有时候非常熟悉，有时候又有些误解。今天，汉城老师带你阅读这篇文章，相信能给大家一些新的发现
过去几十年，中国大地上演绎了一段城市化的疯狂舞曲。城市的前途、楼市的命运以及亿万家庭的财富，都卷入其中。如今，大都市圈的追捧与内地城市的收缩同步进行，共同演奏一曲“冰与火之歌”。
哪些城市将衰落？哪些城市又将崛起？如何正确地判断一座城市的前途？城市犹如磁极，未来，将会有更多人奔赴城市圈；城市亦是器皿，哪里是我们的容身之所？
近观香港，远看上海，反思深圳，以国际之视野、理性之思维，探寻中国大都市演变之轨迹。
01
中国内地人对香港的评价比较奇怪，容易呈现左右两极，难有中立客观。在九七之前，很多内地人以仰视的态度看香港，追捧TVB港剧、宝丽金流行曲、武侠小说以及各种服装发式时尚。
九七之后，尤其是2003年开通自由行后，情况开始发生微妙的变化。一方面是内地乘着入世大势，经济快速发展，深圳开足马力追赶香港，内地富豪越来越多；另一方面是香港发展的脚步开始放缓，越来越多内地人去香港旅游、扫货，前些年内地富人横扫香港爱马仕、百达翡丽、周大福等，让香港人目瞪口呆。
随着去香港的内地游客越来越多，内地人对香港的了解增加。越来越富有的内地，对香港的崇拜快速下降。自由行促使大量内地人涌入香港，两地矛盾愈演愈烈，港府只能通过立法来制止一些行为，比如奶粉限购、打击水客、降低深圳通行证入港次数等。
两地矛盾爆发后，媒体喜欢添油加醋激发国民情绪，如此内地与香港的情感，再也回不到过去。两地人其实对对方都不甚了解，但都喜欢用情绪化的语言与非理性的思维来看待对方。当香港奢侈品、房子被内地人买下，港岛山顶开始讲国语，内地人对香港逐渐产生了一种俯视感。从仰视到俯视，不过十余年时间。
最近这一两年，尤其是去年深圳GDP首超香港，不少学者大谈香港问题，鼓吹深圳。有趣的是，不少学者对香港的认知与研究，与新闻编辑差别不大。对香港的认知，多数来自香港影视剧、走马观花的自由行、“棺材房”、“蝗虫论”等新闻报道、经不起推敲的经济数据，还有一些莫名其妙的盲目自信。大致言论是香港颓了，被房地产绑架了，云云。
香港，这座城市，内地人初来看它，确实没啥惊奇，甚至有些轻视它。但是，如果你对它了解越深，越不敢轻言武断，甚至保有几分敬畏。
中国自古都是一个大国（至少人多地广），我们已习惯于用一个大国的思维去思考一个城市或一个国家。我们很少人想过，像新加坡、斯里兰卡、梵蒂冈、瑞士这些“小国”是怎么思考问题的。
举个最简单的例子，中国很多人开店创始，一家店还没开起来，就想到全国开一万家店然后上市。这是因为中国的市场足够大，过去赚钱太容易。而香港人，祖祖辈辈都只经营一家店，他们不会想到开连锁、扩规模，因为香港市场就这么大。如果你跟他说，要有大格局、大视野，走入内地、奔向全球，他们会觉得你太飘了。所以，香港很多店都开得很好，很多小店的美食做得精道美味，这是一种工匠精神。
香港这座城市，我们容易以大国思维视之。所谓大国思维，包括两个方面，一是大而全，二是纵深感。
很多人批评香港，制造业衰落了，整个城市只剩下房地产和旅游。香港，制造业衰落，确认无疑。但是，香港的金融、国际航运、商贸、高端知识服务以及生物医疗等非重工科研，一直保持着亚洲顶级。
一座城市，不可能发展大而全的全产业链。一个城镇，有一两个支柱产业，即可成为全国百强镇，如中山古镇灯饰，东莞长安五金模具、虎门服装。一个城市，拥有几个大产业，即可成为经济强市。如佛山顺德的家私家具、机械装备，深圳的金融、物流、高新技术。
香港，这一弹丸之地，一座只有700多万人口的城市，不可能像中国内地一样，既发展金融，又发展制造业，搞全产业覆盖。
在七八十年代，香港确实发展过制造业，但以轻工业为主，当时香港的劳动力价格相对美国不算太高，而且劳动人口较多。如今这座城市高度老龄化，工人稀缺，工资水平高，不可能发展普通制造业。所以，香港制造业转移到内地，是市场自然淘汰、产业梯度转移的竞争结果。
在上个世纪六七十年代，纽约市中心也有大量工厂和库房，蓝领工人住在市中心，富人和白领住在郊区，市中心成为肮脏、犯罪滋生之地。但后来金融发展起来，工厂和工人都迁移出城，这座城市如今没有制造业，但是没有人敢轻视纽约。
一座城市发展全产业，实际上也违背经济规律。根据李嘉图比较优势理论，一个国家、一座城市，只发展自己比较优势最大的产业，把一两个产业做好就非常有竞争力。
纵观全球，能够覆盖全产业链的国家，也就只有美国、英国、日本、德国以及中国五个国家。中国的制造业体系比较完善，但在高端制造领域依然缺口很大。就连韩国都没有建立全产业体系，三星占据了20%韩国GDP，几大财阀控制了经济核心，但不能说韩国这个国家日薄西山。
香港的金融、国际航运、商贸、高端知识服务以及生物医疗等非重工科研，这五大产业都是亚洲顶级。在亚洲，几乎很难找到一个城市具备五大顶级产业，能与之匹敌也就只有新加坡、东京。香港优良的深水港、高效的国际航运服务和金融、人才及商贸自由港，这三大优势短时间内很难被替代。如果中国内地有一座城市达到这一高度，每个人都会为之振奋。
第二种大国思维就是纵深感。什么叫纵深感？当年拿破仑、希特勒打到莫斯科，俄国人坚壁清野，火烧连城，然后跑到乌拉尔山乡下躲起来。这就是纵深感。
很多人认为，香港人居住在“鸟笼”里，香港富豪的千呎豪宅，还没深圳一个中产的房子大。香港人的居住环境太差，生活太不幸福了。如果在乡下，你看北上广深也是如此。深圳千万豪宅还没有乡下一个客厅那么大。为什么人们还都往大城市跑？
城市，没有纵深，无法回农村，反过来只会越来越集中。香港，没有纵深，没有农村，没有地可扩展，唯一的办法只能填岛。香港的面积只有北京的1/15，人口却是北京的1/3。我们现在感觉北京很拥挤，要分流人口，想想香港人是怎么活下来的。所以，香港用了北京1/15的地，解决北京1/3的人口居住，纵观整个亚洲国家及城市，也是凤毛麟角的。
02
香港是怎么解决居住问题？
香港的房地产是高度市场化的，内地资本、国际资本都可以进入香港买楼、炒楼。所以，香港的房价是随行就市的。港府的政策是，有钱人自己买房，没钱人政府提供公屋和居屋。
香港的公屋和居屋福利房，与内地完全不同。只要年满18周岁的无房者即可申请，不少公屋和居屋的位置和公共配套都不错。公屋平均等候时间为4.7年，长者为2.6年。换言之，香港市民正常情况下平均五年内即可获得政府公屋福利房。相信很多北京人五年都还没摇到车牌号，更不要说廉租房了。
所以，我们很多人对影视剧和新闻里面的“棺材房”所误导。住在唐楼里、“棺材房”里的市民，一些是信用破产，另一些在等候公屋和居屋。这座城市，没有纵深，只能在这弹丸之地想办法解决居住问题。纵观全球经济发达体，经济水平达到这一高度、人地矛盾如此之大，还能配置如此完善的福利房的国家及城市也是极少的。
我们习惯于用大国思维看待这座城市，但却没有用国际思维衡量这座城市。
香港与北上广深以及内地所有城市，最大的区别是，它是一座国际都市。国际都市是一个完全自由化的国际市场，资本、人才、物流、商贸、信息自由进出，港币自由兑换。这座国际都市，自开埠以来，经历了无数次经济风暴、国际风浪的冲击。
所以，香港今天的竞争力和地位，是从国际竞争中角逐出来的，是从无数次危机中历练出来的，也是国际尤其是亚洲资本和人才共同选择的结果。
香港楼市、金融资产、港币以及财富，都是国际市场说了算，由国际市场定价。港币紧盯美元，是相当硬通的货币。曾经紧盯美元的拉美国家、亚洲国家都因为无法跟着美国经济节奏而崩盘。自从1983年香港实行联系汇率制度以来，港币一直盯住美元，港币对美元坚挺说明香港经济的坚挺。这说明香港具备相当的国际竞争力。
当然，一定会有人提到九七金融风暴时，北京施以援手才得以挽救港币。关于这个问题，朱总曾经公开说过，不能小看香港的联系汇率制度和金融体系。实际上，越是开放的城市，越是国际化的城市，越不怕金融危机的冲击。这种城市具有相当强的自愈能力。新加坡、韩国、日本以及过去的香港，都经过亚洲风暴或国际性经济危机，最后都能够自我修复。相反，封闭的城市，最怕危机。
中国内地这几十年飞速发展，北上广深崛起，香港日渐式微，深圳GDP总量超过香港，但是这不能说明北上广深比香港强。因为中国内地是一个封闭市场，北上广深的竞争力并没有经过国际市场的检验。前些年中国太极被格斗武士打得满地找牙，这并不是说中国太极不行，是因为格斗的实力是经过擂台经验并一次次地打出来的，而太极是套路功夫，没有经过实战检验。
如果中国门户全面开放，货币可以自由兑换，资本、人才可以自由进出，汇率市场、利率市场自由波动，北上广深的资产由国际市场定价，中国城市及企业到国际市场还能保持这种竞争力？只有到国际市场上走两步，才知道北上广深到底有多少泡沫和水分。
举个最简单例子，最近深圳南山区出现了亿元豪宅，如果中国市场开放，你有一个亿，会选择在深圳买房，还是香港、纽约、旧金山、伦敦、东京、新加坡买房？前两年，天津在挤GDP水分，如今长沙也在挤，房价一直没涨。假如中国加入全球市场，深圳的房子、资产、GDP以及人民币本身，还是这个价吗？我想，这就是一个巨大的问号。
当然，最后必须深刻地说一说香港的问题。近20年，香港没有想象的那么差，但也没好到哪里去。这座城市，依然具有强劲的经济竞争力，但整个城市的吸引力却逐步在下降。但是，香港的问题并非表面的“被房地产绑架”、李嘉诚的“城”。
香港的核心问题是，一些不可描述的原因，香港的精英流失严重，以李嘉诚为代表的本土资本、人才及企业大量撤离，政府治理及社会治理能力倒退。随着精英流失和新移民的加入，香港的精英文化、法治精神、狮子山精神在衰落。
高房价给香港带来的问题并不是市民买不起房，而是掌握香港土地的港府社会治理能力倒退，没有足够的能力解决人地矛盾，开发大屿山岛受阻，公共福利下降，导致社会矛盾尖锐。
所以，这座城市只要掌控五大产业，在亚洲依然具有相当的竞争力，但是市民的生活状况很难得到改善，甚至社会矛盾会在内部腐蚀这座城市的竞争力。
香港，是一座不能高看，也不可低估的国际都市；近观，方可。
03
上海的狭隘、排外和高冷，给很多人留下不好的印象。与深圳的开放包容截然不同，上海人的优越感渗透到骨子里。这是这座城市的问题，也是这么多人看衰上海的原因。
很多人拿杭州来气上海，问上海，你们为什么出不了马云，出不了阿里巴巴？面对这些质疑，上海一直保持高冷，这个有点像深圳，不管别人怎么黑，都懒得回应。或许，这两座城市都太忙了，忙于赚钱干实事，无暇顾及口舌之争。
